Varför investera i Natal? Turismen är den snabbaste växande näringen i Natal. Från 2003-2004 ökade turismen med 130 %! Det allt större antalet turister kräver ett allt större behov av bostäder. Många investerar i fastigheter och mark för att kunna bygga hus och lägenheter. De används sedan för eget boende och uthyrning. Prisnivån på fastigheter låg. Jämför man med Sydeuropa, t.ex. Spanien ligger priserna betydligt lägre! I Brasilien är det vanligt att man köper en lägenhet, redan innan huset har byggts. På så sätt kan man köpa en lägenhet som ligger långt under marknadsvärdet. När lägenheten är färdigbyggd ökar värdet vanligtvis 20-30 %. Just nu pågår en byggboom i Natal. Det är alltså helt rätt tid att investera. Priserna väntas öka betydligt inom några år. Fastigheter till salu Vi har specialiserat oss på förmedling av fastigheter i och runt Natal området i nordöstra Brasilien, allt från lägenheter, hus, tomter till verksamheter såsom hotell, restauranger m.m. Vi kan även erbjuda ett stort utbud av nya bostäder, många med strandnära läge. Är ni intresserade av större investeringar såsom hotell byggen, flerbostadshus kan vi hjälpa till med allt från att hitta en lämplig plats till arkitekter. Våra samarbetspartner i Natal är Iglesias imoveis och Abreu imoveis som är den absolut största mäklaren i norra Brasilien med över 30 år i branschen. Nya fastigheter som säljs innan bygget är färdigt, förmedlar vi endast om byggfirman har tecknat en speciell försäkring som finns i Brasilien, denna försäkring gäller om t.ex. byggfirman går i konkurs då går försäkringen in och ser till att bygget blir färdigt, detta ser vi som en stor trygghet för våra kunder. Hittar ni inte det ni söker i vårt utbud, skicka en beskrivning till oss på vad ni söker, så lägger vi in en bevakning. Har ni hittat ett objekt enligt era önskemål, så ordnar vi visning med mäklare på plats, som även kan visa er fler alternativ. Om ni önskar köpa en fastighet och ni inte har möjlighet att åka till Brasilien, så kan fullmakt ordnas så att köpet går att genomföras och att fastigheten skrivs i erat namn. Priser Priser anges i den Brasilianska valutan Real, för att se den aktuella kursen gå till valutaomvandlaren. OBS: När du omvandlar en utländsk valuta till svenska kronor, används Forex Banks köpkurser. Om du däremot omvandlar ett svenskt belopp till en utländsk valuta, använder valutaomvandlaren Forex Banks säljkurser. Äganderätt Utländska medborgare kan ha fulläganderätt av fastigheter i Brasilien. Man måste ha ett Brasilianskt skatteidentitetsnummer ett så kallat ”CPF” (Catastro de Pessoa Fisica) för att kunna registrera sig, som ägare till en fastighet eller te.x. en bil. CPF får man genom att vända sig till det lokala Receite Federal kontoret, eller till den Brasilianska ambassaden. Till skillnad från de flesta länder lämnar vanligtvis inte de Brasilianska myndigheterna ut information om att utlänningar äger fastigheter i Brasilien, till andra länders myndigheter. Fastighetsregister Det enda sättet för att vara 100% säker, är att köpa en fastighet som är registrerad i det officiella fastighetsregistret "registro de Imoveis". Man vänder sig till den lokala "Cartorio" kontoret som har hand om fastighetsregistret. Obs att endast ha äganderättshandlingar är inte tillräckligt, köpet måste även bli registrerat för att bli lagligt bindande. Visum och uppehållstillstånd Turister: som turist får man stanna i Brasilien 90 dagar, vill man stanna längre kan man på plats ansöka om att få stanna ytterligare 90 dagar. Investeringsvisum: du måste starta ett företag och investera minst $50000. Normalt räcker det inte att investera i en fastighet utan det måste drivas någon slags verksamhet som genererar jobb, skatter mm. När företaget är startat kan man ansöka om uppehållstillstånd hos Policia Federal, detta uppehållstillstånd gäller i 5 år, om verksamheten ej har upphört efter denna tid, så får man ett permanent uppehållstillstånd. Baserat på äktenskap: den som gifter sig med en Brasiliansk medborgare får efter 2 år permanent uppehållstillstånd. Det samma gäller för den som är ekonomiskt ansvarig för ett brasilianskt barn, vare sig om det är ditt eller din make/makas barn. Jobba: anställning i ett företag som är verksam i Brasilien. Företaget ansöker om ditt visum och arbetstillstånd. Studera: studentvisum från ambassaden. Krävs intyg från den brasilianska skolan. Pensionärer: om du är över 50 och kan uppvisa en månadsinkomst (t.ex. pension) på minst $2000 kan du få permanent uppehållstillstånd